香港文匯報訊（記者 黎梓田）新年伊始，香港樓市開局表現受關注，據土地註冊處資料顯示，1月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄4,938宗，創4個月新低，較去年12月跌10.4%，按年則升12.2%。買賣合約總值367億元，按月跌14.2%，按年則升增9.1%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,626份，較去年12月下跌11.6%，與去年1月比較則升4.3%。

農曆新年淡靜 本月料難反彈

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，1月有多個新盤推售，帶動一手成交量連跌2個月後回升。據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，1月一手成交量錄約750多宗，按月回升約一成；但月底適逢農曆新年假期，不少市民忙於籌備年貨或外遊過節，二手物業交投顯著放慢。此消彼長下，整體物業註冊量料將持續低於5,000宗水平，並預期在2月註冊量反映出來。展望2月實際市況，長假期完結後外遊市民回港，將刺激購買力釋放，料住宅成交量有望回升，最快3月份註冊量才有望反映出來。

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，回顧1月各類物業註冊量，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，1月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄3,850宗，較去年12月減少約12.7%；至於一手公營房屋方面，1月錄383宗，按月微跌約0.5%。非住宅物業方面，1月工廈、商廈、商舖、純車位及其他等註冊量合共錄705宗，較去年12月713宗按月亦跌約1.1%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩昨表示，成交量方面，由於農曆新年假期，成交量持續回軟。1月成交量較上個月下跌11.6%至3,626宗。樓市展望方面，發展商將於農曆新年後推出更多新項目。他預計住宅市場將會陸續回暖， 待月底政府公布財政預算案後成交量可能會增加。