「車位價」催旺銷情 上車客投資者齊追捧
新盤低開帶旺銷情，累收逾4,500票、「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際以「車位價」( 折實入場價242.2萬元)推出的屯門青山灣「黃金海灣·珀岸」昨發售首輪280伙反應理想，吸引上車客及投資者追捧，市場消息稱，截至昨日晚上8時售出218伙，銷售率達77.8%。旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，該盤的一房單位近八成已獲認購，開放式單位亦有逾七成獲認購，兩房單位除特色戶已全數沽清，集團正積極考慮加推單位。有代理表示，項目屬春節前壓軸全新盤，同時價格亦吸引用家及投資者入市。●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
「黃金海灣·珀岸」首輪發售280伙，涵蓋開放式至三房，折實價由242.2萬元至733.6萬元，折實呎價介乎7,941元至12,073元。該盤昨日早上在尖沙咀售樓處發售，首輪銷售分為3個時段，其中S組以先到先得形式開售，買家需為獲邀請人士，包括旗下公司員工。A組買家需購買1伙指定兩房或三房單位，或選購2伙至5伙，其中不可多於1伙一房單位，至於B組買家則可買1伙至2伙。現場所見，B組散客時段人頭湧湧，多為家庭客等，亦不乏外籍人士。
大手客青睞 兩房及三房最搶手
李炳餘指出，S組員工組別售出2伙，A組大手客時段共沽出41伙，當中有8組大手客，以購入2伙為主，當中兩房及三房最為受歡迎。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，A組大手客時段該行約有4組至5組買家購入2伙，每組涉資約700萬元，購入一房及兩房戶為主。
他認為，項目屬農曆新年前壓軸全新盤，亦保持上一期的吸引價，以「車位價」入場，吸引用家及投資者入市，該行出席的客戶中，用家佔約七成，包括不少年輕上車客、居屋客等。此外，受鄰近學校的學生、教職員、機場人員等租務需求支持，預計項目呎租可達35元至45元水平，租金回報料超過4厘。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，該行有大手客購入2伙作投資用途，涉資約700餘萬元。他指，項目入場門檻吸引，又鄰近多間大專院校，受年輕上車客及長線收租客追捧，投資客佔比約30%，估計入伙後單位呎租可約40元水平，租金回報約5厘。該行客戶以新界區為主，佔比約80%，其餘約20%為港島及九龍區客。
豪客逾5663萬購2伙「BEACON PEAK」
其他新盤成交方面，世茂集團位於九龍筆架山延坪道9號豪宅「BEACON PEAK」昨透過招標售出3伙大宅，其中更有一組客斥資逾5,663萬元購入第2座19樓B及C室，實用面積分別為1,276平方呎及1,304平方呎，呎價分別為21,854元及22,050元，成交期均為90天。另1伙為第6座17樓A室，實用面積1,555平方呎，成交價3,703萬元，呎價23,814元，成交期90天。
「滙都」單日沽兩伙一房戶
泛海國際集團執行董事關堡林表示，洪水橋「滙都」昨日沽出2伙，單位包括第2期第5座2樓A11單位，屬一房單位，實用面積338平方呎，成交價逾347.7萬元，呎價10,288元；另一伙則為第5座7樓A11單位，一房單位，實用面積338平方呎，成交價352.4萬元，呎價10,427元。
據了解，買家購入單位主要原因為項目價錢非常吸引，另看好項目交通便利，坐擁三鐵優勢，周邊生活配套選擇多元，鄰近設有大型商場、民生配套齊備，因而斥資入市購入單位自用。
「DOUBLE COAST I 」一房戶逾571萬沽
會德豐地產等合作發展的啟德「DOUBLE COAST I 」昨以571.3萬元售出1伙一房戶，單位為第3座30樓L室，實用面積320平方呎，呎價17,853元。
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