香港文匯報訊（記者 黎梓田）恒指早前下跌影響買家入市意欲。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報138.38點，按周微跌0.13%，反映11月12日恒指失守兩萬點關口收市當周的市況。中原分析指，近期新盤銷情放緩，二手成交淡靜，加上臨近聖誕長假，相信短期樓價繼續反覆。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場觀望氣氛濃厚，業主與買家持續拉鋸，CCL一周升一周跌，連續5周於138點水平徘徊。近期新盤銷情放緩，二手成交淡靜，加上臨近聖誕長假，相信短期樓價繼續反覆，未有向上或向下的訊號。料CCL將於136點到140點之間窄幅爭持，相信短期仍未能擺脫僵局。

楊明儀指，本周CCL仍然處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年樓價暫時累跌6%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.85%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.68%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.24%。12月4日金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排，對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。

四區樓價指數兩升兩跌。九龍樓價指數報132.79點，按周跌0.74%。新界東樓價指數報150.31點，按周跌0.58%。港島樓價指數報139.78點，按周升0.29%。新界西樓價指數報129.43點，按周升0.29%。2024年八大樓價指數計，新界東累跌6.81%，CCL(大型單位)跌6.71%，九龍跌6.34%，新界西跌6.21%，CCL跌6%，CCL Mass跌5.87%，CCL(中小型單位)跌5.86%，港島跌4.04%。