《施政報告》提到按揭成數上限至7成,利嘉閣地產總裁廖偉強接受訪問時指出,措施可以激活換樓鏈,對樓市有正面影響。此外,政府亦調整「新資本投資者入境計劃」,容許投資移民買5000萬元或以上的住宅物業,投資於房地產獲計算入投資總額上限為1000萬元。預料上述兩項措施,將刺激樓市交投更為活躍。

受新措施影響,今年10月一手市場已急速攀升至約3000宗成交,為今年次高。僅次於今次撤辣後的3月份,該月錄得4000宗。廖偉強指,由於美國聯儲局啟動減息周期,預料明年將持續減息,對樓市有刺激作用,而發展商積壓的新盤貨源亦會持續消化,對樓市有支持作用。

他說:「此外,內地開始減息和降準,大力支持股票市場,相信接下來內地的經濟會慢慢穩定下來,這對香港絕對是有利的,因為內地好,香港自然也會好。所以香港方面經濟也開始慢慢穩定了,也輸入了很多人才,使得香港的經濟得以慢慢復甦。」他對後市樂觀,認為消費上升亦會帶動樓市,預測明年樓價將上升5%左右。

他又預測,今年新盤成交量有機會達到1.8萬宗,對比去年只有近1.1萬宗,升幅會相當明顯。如市場保持目前態勢,明年新盤成交料繼續活躍。至於內地客方面,近年較為鐘情九龍區,包括啟德、西九龍、將軍澳,港島區則數南區及北角區,新界區則較為喜歡大圍,預測明年這些地區樓價會跑贏大市。

記者:梁悅琴

後製、字幕:融媒組

責任編輯: 張岩