香港文匯報訊　香港特區行政長官李家超任內第三份施政報告日前出爐後，社會最關注如何理順將標準不一的現有劏房轉化成合規「簡樸房」的過程，特別是租金變化及劏房戶會否因此無家可歸。李家超表示，現有11萬個住宅大廈劏房單位中，只有約3萬至4萬個單位需要改裝，加上會有新供應單位，且屆時約6萬戶已可成功「上樓」，有信心可透過發展簡樸房市場解決安置問題，租金亦會維持於合理水平。他強調，即使執法期展開後，特區政府亦會按單位風險及「先易後難」原則，有序地執法，必要時再針對個別個案提供特別協助。

李家超指出，推出任何政策都視乎可以解決問題的幾多部分，特區政府多年來提速、提量、提效建屋，已逐漸克服公營房屋供應「頭輕尾重」的情況，加上未來數年將有3萬個簡約公屋單位，有條件推出簡樸房計劃，「現時11萬個劏房住戶中，40%已在輛候公屋，另有20%因居港未滿7年而未有資格申請，但屆時亦已陸續符合資格，即是說已可處理60%住戶。至於其餘40%其實部分的經濟能力不俗甚至已有樓，根本不需要幫。」

李家超強調，要確保簡樸房市場能發展起來，亦相信有足夠的經濟誘因讓市場發展，「11萬戶目前居於劏房已證明有經濟誘因，只是現時標準不一，所以有些賺得很多。」他透露，政府調查顯示現有劏房戶主要有三大理由滿意現狀且住得好，包括居住區域治安好、單位衞生符合要求，以及面積足夠，「整體而言，住得滿意的租戶都認為租金合理，證明市場可以運作。」他承認，要給予時間簡樸房市場好好運作，相信待整體供應平衡時，會有合理租金水平，同時要令單位的差異盡量減少，「將來市場如果租金不合理，是無人會租。」

至於社會關注的不合標劏房單位住戶的安置問題，李家超指根據特區政府建議的簡樸房標準，26%劏房單位不符合面積標準，連同其他條件合共約30%單位要改裝才可成為合規簡樸房，即逾7萬單位未改裝已達標，但在6萬戶已可成功「上樓」下，劏房需求只有現時的40%，加上會有新單位供應，純數字計已經滿足到，「當然實際唔係咁簡單，所以強調要透過法例賦權房屋局局長執法彈性，不能一刀切。」他舉例指出，如3個劏房戶全部無資格申請公屋，要處理他們的安置問題便比較困難；但如當中只有一個無資格，處理上便容易得多了。」

李家超強調，不能因為有簡樸房政策而出現「有人無資格『上樓』卻安排他們『上樓』」，或「未合『上樓』資格卻可以插隊」的不公情況以帶出另一弊端，但可在執法時彈性處理，「例如消防隱患最大的先去處理，差不多排到期『上樓』的亦可先去處理，按風險及先易後難去考慮。」如有住戶需要特別協助，房屋局局長也可在現有制度下作特別處理。